Deze website maakt gebruik van cookies

Deze website gebruikt cookies. Door gebruik te maken van deze website, geef je aan akkoord te zijn met het gebruik van cookies.

Sluiten

Verwachte renteontwikkeling

Hoe ontwikkelt de hypotheekrente in 2019?

De hypotheekrente is nog altijd historisch laag. Dit is deels het gevolg van rentebeleid van de Europese Centrale Bank (ECB). Ook de ontwikkeling van de economie en ‘stemming’ op de financiële markten hebben invloed op de renteontwikkeling. We bespreken deze factoren en geven onze prognose voor de hypotheekrente in 2019.

Waarom is de hypotheekrente laag?
Door de Eurocrisis en de daarop volgende lage economische groei, heeft de ECB verregaande maatregelen genomen om de economie te stimuleren. De centrale bank heeft de beleidsrentes verlaagd en maandelijks voor miljarden Euro’s aan leningen opgekocht.

Dit zorgt ervoor dat er veel ‘goedkoop geld’ voorhanden is om uit te lenen via hypotheken, maar ook bedrijfsleningenen consumptief geld lenen. Sparen wordt juist onaantrekkelijk door een lage spaarrente. Dit moet de bestedingen in de eurozone aanjagen.

Stimuleringsmaatregelen afgebouwd
De economie in de Eurozone is inmiddels dusdanig hersteld, dat de Europese Centrale Bank is gestart met het afbouwen van de stimuleringsmaatregelen. Vanaf 2019 is het opkoopprogramma gestopt. Dit minder ruime monetaire beleid van de ECB geeft ruimte aan een rentestijging.

Het opkoopprogramma heeft met name invloed op de kapitaalmarktrente, wat weer een belangrijke graadmeter is voor de lange hypotheekrente zoals 20 jaar vast rente.

Onzekerheden in de markt drukken de rente
De volgende stap, het verhogen van de beleidsrentes, is voorlopig niet aan de orde. De ECB geeft aan tot zeker na de zomer van 2019 de lage rente te handhaven. De centrale bank ziet namelijk de volgende risico’s:

  • De economie groeit door, maar minder snel. Onder andere in China is sprake van een groeivertraging.
  • De uitkomst van de Brexit onderhandelingen. Komt er een harde Brexit of niet?
  • Het opkomende protectionisme, zoals de handelsoorlog tussen de VS en China.

    Bovenstaande onzekerheden zorgen ook voor voorzichtigheid op de financiële markten. Beleggers ruilen hun meer risicovolle beleggingen in voor obligaties van economisch stabiele landen zoals Duitsland en Nederland. Het aanbod van geld op de kapitaalmarkt blijft hierdoor groot. Beleggers verwachten een lage vergoeding en als gevolg blijft de kapitaalmarktrente laag.